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韓国の未来は日本ではなくベネズエラだ!日本よりもっと落ちる!韓国で日本型の住宅市場の低迷は起こらない 理由は?韓国の反応

国内の住宅市場が日本のように急落に見舞われる可能性があるという分析が、引き続きなされている。
このような中で、国内の住宅市場は、過去の日本のバブル経済の崩壊当時と状況が異なり、住宅価格が急落することはないという分析が出てきた。

イージス資産運用は、最近発行した「現在の住宅市場の価格はバブルか」という報告書を通じて、このように主張した。
報告書の骨子は、「国内の住宅市場は、いまだ供給が多くなく、金融政策も安定しており、バブルの発生ならびに低迷の可能性が少ない」ということだ。

報告書は、日本の住宅価格の変化の原因は、生産可能人口の割合の減少ではないと診断した。
日本を除くOECD加盟国の資料でも、生産可能人口の割合と住宅価格の間には大きな関連性がないとされている。
また、2017年に経済協力開発機構(OECD)国家の人口1,000人当たりの住宅数の資料で、韓国は下位に属しており、大規模な供給による低迷の可能性が大きくないと評価した。

また、報告書は、金融政策の急激な変化と過剰供給により、日本の住宅バブルが、1986年に始まり、1991年ごろに下落傾向が現れたと診断した。
実際、日本は、1986〜1987年に景気活性化の一環として、政策金利を5%から2.5%に引き下げ、住宅価格以上に融資(LTV 120%)を施行し、過剰な資金の流動性が、不動産市場のバブルを誘発した。

この時期、株式は、年間28%上昇しており、住居用の地価指数も、年23%の高い上昇率を示した。
しかし、1989年からバブルを抑えるために、約2年間、金利を2.5%から6%へと大幅に引き上げ新規融資を防ぐ、貸付総量規制の急激な政策変更が実施された。
これ伴い、本格的に住宅価格の下落が始まった。
イージス資産運用の関係者は、「2018年現在、全国104.2%、ソウル95.9%の住宅普及率となっており、住宅供給が十分なように見えるが、実際、住宅普及率100%とは、誰か引越さなければ他の誰かが引越して来ることができる余裕がない、硬直した市場を意味する」と説明した。



●韓国人
韓国の未来は、日本じゃなくベネズエラさwww


●韓国人
日本よりもっと落ちるさ。


●韓国人
ホームレスの希望を破壊しないでください!
ただでさえ高騰か不安なのに


●韓国人
チャーター制度があるから、不動産は維持される


●韓国人
日本も東京は上がる


●韓国人
当然異なるさ…。
もっと速く、もっと多く、10年以内に暴落するだろうから…


●韓国人
競売にかけられた家多いし、たくさん入札されてる。
銀行も融資金回収できなくなったらいけないから、
速度調節してるし政府も同じ。


●韓国人
住宅価格の暴落の予測はほぼ不可能に近い。
日本も、暴落するなんて誰も予想できなかった。



●韓国人
日本のように、住宅価格は暴落すべきだ。
じゃなきゃ韓国が死ぬ。


●韓国人
誰が急落しろって?
3年前に戻れって言ってんだろうが。
物価に合わせて上がれば、
誰も何も言わないさ。
不動産だけ数十倍も上げる奴らのせいで、
投機だって言ってんだろうが。


●韓国人
おい、クソ野郎、
それはてめえの儚い夢で、
投機、談合、暴利などで馬鹿みたいに上がったマンション価格は、
日本より大幅に暴落した後、正常に戻るだろうよ。


●韓国人
10億ウォン急落しなきゃ現実に合わない!


●韓国人
住宅価格抑えられなきゃ、結婚しない。
そしたら子供らは減り、人口が減る、
政府は住宅価格を調整するしかない。


●韓国人
半値でも高い。
労働者、庶民、無住宅者にとってべらぼうに高い住宅価格は、
未来の韓国を破綻させる。


●韓国人
全世界1位のバブル共和国…。


●韓国人
今の住宅価格の10分の1まで落ちてくれたらいいのに!!



●韓国人
住宅の供給不足って記事をしばしば目にするけど、
その記事で、供給不足って判断してる根拠が何なのか、
示してる記事はないように思えます。


●韓国人
景気低迷がまだ来てないからさ。
景気が長期間悪化すれば、
不動産もどうしようもない。


●韓国人
住宅を持ってない人々の希望を壊さないで!!
それじゃなくても暴騰するかと思って不安なのに。


●韓国人
日本の経済専門家らも、住宅価格の暴落を予測するどころか、
上昇し続けるって主張して買収続けてて暴落した。


●韓国人
韓国の住宅価格は株式のように動く。
実需要者中心の需要と供給の法則が適用されない。
金になりそうだった暴騰し、じゃなきゃ暴落する。


●韓国人
保有税とか各種税金払えるなら、保有するのが俄然良いですよ。


●韓国人
住宅2つ以上所有してる人は、
金利上げるとか貸し付け出ないようにしろ。
衣食住使って金儲けするのは、
財テクじゃなくて投機だ~~。

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=011&aid=0003732000より翻訳

45 Responses to “韓国の未来は日本ではなくベネズエラだ!日本よりもっと落ちる!韓国で日本型の住宅市場の低迷は起こらない 理由は?韓国の反応”

  1. 名無しさん より:

    日本に擦り寄らず頑張って下さい

  2. 名無しさん より:

    ベネズエラにならないよ。
    北朝鮮になります。

  3. 名無しさん より:

    日本!日本!と相変わらずウルサイけれど
    日本はバブルが弾けても失業者が街にあふれるような状況にはなってない…
    韓国はバブルが弾ける前から失業者だらけだ それが今後大変なコトになる
    ま 韓国は失業の統計でもズルをしているし日本の状況を悪く誇張するのが当たり前になってるから
    何があろうが日本より上!日本より上!と叫び続けるんだろうけどね

  4. 名無しさん より:

    今頃気付いたのか?本当に何を逝ってんだ?日本は関係ないだろ!どうでも良いがもう手遅れだから好きなように逝ってくれ!

  5. 名無しさん より:

    ベネズエラに失礼だ!!
    小韓国が滅んでも誰も困らないw
    安心して土に還れwww

  6. 名無しさん より:

    チョンバブエもあるでよ!!

  7. 名無しさん より:

    まだまだ、お花畑か。

    まぁいい。知らない方が幸せだ。

  8. 名無しさん より:

    日本は世界最大の債権国だぞ。
    都合のよい比較で日本に追いついた、抜いたなどと錯覚していたようだが、韓国ごときが日本に迫れたことなど一度もない。

  9. ゐゑぬこ より:

    (。-_-。)ベネズエラさんに失礼アル‼️ベネズエラさんに謝罪と賠償シル‼️

  10. 名無しさん より:

    上がった不動産が下がれば不良債権となり不況になる
    かといって下がらないと庶民は家が買えない
    バブルの時の日本と同じだよ

    • 名無しさん より:

      韓国は、既に家計負債がとんでもない事になってる。
      バブル崩壊時の日本とは違う。

  11. 名無しさん より:

    ベネズエラは一応資源があるんだけど…
    どこまで思い上がれば気が済むんだろ

    • 名無しさん より:

      だから経済を回していた白人を追い出して経済構造を滅茶苦茶にしたジンバブエ化が正しい。
      日本有りきで成り立っていた経済構造をNO JAPANを筆頭に自分達でぶち壊していった辺りはソックリ。

  12. 名無しさん より:

    世界最大の債券保有国日本と世界最大家庭債務国南朝鮮。
    内需中心の日本と輸出頼みの南朝鮮。
    G3の日本と、G20から退去確実の南朝鮮。
    平和国家日本と、戦争中の南朝鮮。

    比べることが自体が異常だろ!

  13. 名無しさん より:

    韓国が日本になったら墜落じゃなくて上昇だろ
    もうピークアウトして久しいんだし、あとは地の底に沈め

  14. 名無しさん より:

    日本と違い住宅担保ローンがあるからなぁ。
    担保価値と同額借りられるサブプライムローンみたいなもの。
    担保割れで返せなくなり自己破産が続出、不良債権の山で金融不安に。

  15. 名無しさん より:

    北と一つになればワンチャンあるぞ
    金やレアメタルとかあるから

  16. 名無しさん より:

    日本が断交に持ち込み技術や資金を完全に遮断出来れば、韓国は滅びるしかない、確定的だ。

  17. 名無しさん より:

    ベネズエラは、資源があるぞ。
    つか、こっち見んなよ気持ち悪い。
    真っすぐ、お前らの圧倒的支持を得ている大統領だけ見てろ。

  18. 名無しさん より:

    そんな 先々の心配より
    韓国の扉開けてて大丈夫?
    中国人 流れ込んでないのかしら?
    日本は封鎖してるけど
    たしか 韓国って中国人ウエルカム状態じゃなかったー?
    違ってたらごめん

  19. 名無しさん より:

    ●韓国人
    今の住宅価格の10分の1まで落ちてくれたらいいのに!!

    ばかなの?
    銀行が破綻して、会社が破綻して、国家が破綻して、オマエも破綻するじゃん。

  20. 名無しさん より:

    ベネズエラは腐っても産油国
    おまエラは?残すは売春婦と奇形児の輸出ぐらいだろ

  21. 名無しさん より:

    韓国語しかできなくて財閥に就職できなかったら人生詰むからね。

  22. 名無しさん より:

    日本には基礎科学力と膨大な資産が
    あって耐えられたが韓国にはなにが
    残るのかね?w

  23. 名無しさん より:

    日韓併合にアフリカ諸国未満の土人だった頃から精神的にも文化的にも
    何か進歩した事有るのか?日本が手を引いた途端に土人国家に逆戻りしただけ

  24. 名無しさん より:

    そもそも日本より上になったこともないのに日本より落ちるとは…?

  25. 名無しさん より:

    自力で独立も近代化もできなかった世界一のゴミ国家の分際でほんとベネズエラに失礼だよなぁ

  26. 名無しさん より:

    日本は確かに停滞しているけど、言い換えれば良くも悪くも安定している訳で、それを無理やり「停滞は衰退である」とか言ってる輩がおりますが停滞とはそのポジションをキープしているという事ですよ。

  27. 名無しさん より:

    失われた20年?30年?失われて何が残るんだ、韓国に?

  28. 名無しさん より:

    力強い利益を出せる産業が少ないからコリアは難しい。
    唯一のDRAMさえも中国が量産始めたから、あと3年くらいたてばその影響で利益が減ってくるやろ。
    外貨獲得ができなくなって失業者もあふれてくる。
    もう日韓通貨スワップとか、そういうレベルの話しじゃない。

    • 名無しさん より:

      と言うより去年の輸出管理強化の影響で研究開発用の部材が足りず、TSMCなんかに先端技術開発で出遅れている。
      おまけにNO JAPANの影響で最新技術に対応した実装機を導入出来るかも不明。
      コロナの影響でどれ位の期間、世界経済が停滞するのかにもよるが
      早期収束出来たとしても、3年も持たずTSMCやMicronにシェアを奪われるだろうと思う。

  29. 名無しさん より:

    韓国の場合、バブルだけじゃ無くて、不況で不動産の生産性自体が落ちてるからな。
    恐らくもう下げ止まらないだろうな。

  30. 名無しさん より:

    日本と比べる位置づけじゃないって

  31. 名無しさん より:

    二言目には「ベネズエラ」・・・
    現実になっちゃうぞ。

  32. 名無しさん より:

    外国をディスれば活力が湧くのならどんどんやればいいんじゃねえの
    貧困も活力さえあればどうにかなるものだしな

  33. 名無しさん より:

    去年末辺りから、ソウル市の不動産は売り物件があっても買い手がいない状態で
    値段下がり続けてるじゃねーか。
    ローン審査厳しくなったから物件買って賃貸にする方法も使えないらしいし。
    ホントに嘘ばっかりなんだな、韓国人。

  34. 名無しさん より:

    少しだけでも文明とは何かを知る事が出来て良かったでは無いかwww

    元の乞食集団に戻るだけ

    いくら擦り寄ろうが二度と助ける事は無い

  35. 名無しさん より:

    文大統領が何とかしてくれるコメが何でないのか?

  36. 名無しさん より:

    ベネズエラで済むと思ってんのかww

  37. 名無しさん より:

    土地代の下落は国や自治体にとっては困りものだが、個人にとってはその限りではない。

    下げるだけ下げて土地成金を困らせれば良い。

    いづれ適正価格になるさ。

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